Driftsomkostningsprocent er forholdet mellem driftsomkostninger og nettoomsætningen og bruges typisk til vurdering af ejendomsejendomme, hvor højere driftsomkostninger betyder højere driftsomkostninger sammenlignet med dets ejendomsindtægter og fungerer som en afskrækkende og lavere driftsomkostningsgrad indebærer lavere driftsomkostninger og derfor foretrukket og investeringsvenligt.
Formel for driftsomkostninger
Driftsomkostninger er nødvendige for at drive en virksomhed. Når vi sammenligner driftsomkostningerne med de genererede indtægter, får vi driftsomkostningsforholdet (OER).
OER er populær i ejendomsbranchen, og det er et almindeligt forhold, der bruges, når man foretager ejendomsanalyse. I ejendomsanalyse vurderer analytikerne omkostningerne ved at drive en ejendom med indtægterne fra ejendommen.
Her er formlen for forhold til driftsomkostninger -
Forklaring til driftsomkostningsformel
Dette forhold er mere nyttigt i ejendomsbranchen; lad os se på OER fra dette perspektiv.
I dette forhold er der to komponenter.
- Den første komponent er den vigtigste. Det er driftsudgifter. For ejendomssektoren inkluderer driftsudgifter forsyningsselskaber, ejendomsadministrationsgebyrer, vedligeholdelse, ejendomsskatter, forsikring, reparationer osv.
- Den anden komponent er indtægterne. Indtægter er indtægterne fra en bestemt ejendom.
For eksempel har en virksomhed købt en ejendom til udlejning til andre mindre virksomheder. For at finde ud af, hvordan ejendommen klarer sig, vil virksomheden se på OER.
- Hvis driftsforholdet er højere, vil virksomheden tænke to gange om at beholde ejendommen.
- På den anden side, hvis driftsgraden er lavere, vil virksomheden betragte ejendommen som en stor investering.
Eksempel på driftsomkostningsformel
Lad os tage et simpelt eksempel for at illustrere formlen for driftsomkostningsforhold.
Du kan downloade denne Excel-skabelon til driftsudgift her - Driftsudgiftsforhold Excel-skabelon
Onus Inc. har sammenlignet sine driftsudgifter for en ejendom, den købte, og forsøgt at finde ud af OER. Her er detaljerne -
- Driftsudgifter - $ 40.000
- Indtægter - $ 400.000
Find ud af OER fra Onus Inc.
Ved hjælp af formlen for driftsomkostningsforhold får vi -
- OER = Driftsudgifter / indtægter
- Eller = $ 40.000 / $ 400.000 = 10%.
Hvis vi sammenligner forholdet med de andre virksomheder i samme branche, vil vi være i stand til at fortolke OER korrekt.
Brug af driftsomkostningsformel
Formlen til driftsomkostningsforhold anvendes meget i ejendomsbranchen. Men det er ikke den eneste industri, hvor den bliver brugt. Det bruges også i fremstillingsindustrien og serviceindustrien.
- Formålet med at bruge OER er at se, hvor meget indtægter et selskab har genereret i forhold til de driftsudgifter, det pådrager sig.
- Alle virksomheder ønsker, at OER skal være lavere. Jo lavere OER, jo bedre presterer virksomheden.
- Hvis du ser på en virksomhed som investor, skal du se virksomhedens OER i lang tid.
- Hvis du ser længe på en virksomheds OER, vil du være i stand til at opdage en tendens til, hvordan forholdet mellem driftsudgifter og indtægter bliver formet.
- Derefter kan du tage denne tendens og sammenligne den med OER fra andre lignende virksomheder under samme branche.
- Hvis målvirksomhedens OER er lavere end andre virksomheder i samme branche, kan målselskabet være det rigtige selskab at investere i. Du skal dog også se på andre økonomiske forhold inden virksomheden, før du beslutter dig.
- OER måler fleksibiliteten og kompetencen hos en virksomheds ledere. At forstå dette vil hjælpe dig meget som investor.
Driftsomkostningsformelberegner
Du kan bruge følgende driftsomkostningsberegner.
| Driftsomkostninger | |
| Indtægter | |
| Formel for driftsomkostninger | |
| Driftsomkostningsformel = |
|
|
Formel til drift af omkostningsforhold i Excel (med excel-skabelon)
Lad os nu gøre det samme eksempel ovenfor i Excel.
Dette er meget simpelt. Du skal angive de to input af driftsudgifter og indtægter.
Du kan nemt beregne forholdet i den medfølgende skabelon.
