Hvad er kapitaliseret rente?
Aktiveret rente er omkostningerne ved låntagning, som selskabet har haft for at erhverve eller konstruere det langsigtede aktiv, der skal bruges i virksomheden, og tilføjes i værdien af aktivet, der skal vises i selskabets balance i stedet for at vise det som en renteomkostning i virksomhedens resultatopgørelse.
Med enkle ord er kapitaliseret rente påløbne renter under opførelsen af langfristede aktiver og indregnes som de oprindelige omkostninger til aktiver på balancen i stedet for at blive afskrevet som renteomkostning i resultatopgørelsen.
For eksempel: Med en rentesats på 5 procent lånes lånet på 100.000 dollars til konstruktion af vindmøller. Det tager et år at gennemføre byggeriet. Dette indebærer, at omkostningerne til vindmøllen ikke kun inkluderer de oprindelige omkostninger til aktiver, men også de renteudgifter, der skal betales for belastningen. De samlede omkostninger vil være $ 100.000 + $ 5000 = $ 105.000. Her skal du være opmærksom på, at renteomkostninger ikke indberettes i resultatopgørelsen, mens den aktiverede rente tilføjes omkostningerne ved det langfristede aktiv.
- Under periodiseringsregnskabet rapporteres det i balancen som det samlede anlægsbeløb. En organisation, der bruger et byggelån til at bygge sit eget hovedkontor, er et andet eksempel på en sådan situation.
- Det bliver en del af det langsigtede aktiv og afskrives over brugstiden.
Trin til beregning af aktiveret rente
Det kan beregnes ved hjælp af følgende trin -
Trin 1 - Find kapitaliseringsperioden.
Det første trin er at forstå tidsperioden, indtil konstruktionen af det faste aktiv finder sted, og hvornår aktivet vil være klar til brug. Aktiveringen af låneomkostningerne ophører, når aktivet er klargjort til den tilsigtede anvendelse og i det væsentlige har gennemført alle nødvendige aktiviteter. Kapitaliseringsperioden forlænges ikke ved arbejde med mindre ændringer. Hvis enheden kan bruge nogle dele, mens konstruktionen fortsætter på andre dele, skal den afbryde aktiveringen af låneomkostningerne på de dele, den gennemfører.
Trin 2 - Beregn vægtet gennemsnit akkumuleret udgift.
Det er produktet af udgifterne til opførelse af et anlægsakt og er tidsvægtet for regnskabsåret.
Vægtet gennemsnit akkumuleret udgift = udgift x (måneder i kapitalisering / 12)
Trin 3 - Bestem interessen for de specifikke lån og fra de generelle fonde.
- Hvis lånet specifikt blev taget til opførelse af anlægsaktiver, så er de faktiske afholdte låneomkostninger de låneomkostninger, der skal aktiveres minus enhver form for investeringsindtægt, der er opnået ved den midlertidige investering af disse lån.
- Af almindelige virksomhedsbehov kan lån optages centralt og kunne opnås via en række forskellige gældsinstrumenter. I den periode, der gælder for aktivet, opnår du i dette tilfælde en rentesats fra det vægtede gennemsnit af virksomhedens låneomkostninger. Ved hjælp af denne metode, antallet af tilladte låneomkostninger til virksomhedens samlede låneomkostninger i den gældende periode.
Trin 4 - Beregn undgåelig interesse
Trin 5 - Beregn den faktiske rente på lån
Den faktiske rente på det samlede lån er også ligetil. Du kan beregne dette direkte ved at multiplicere den tilsvarende rente med den hævede gæld.
Trin 6 - Vælg den laveste af Faktisk interesse og Undgåelig interesse.
Kapitaliseret rente = lavere (faktisk interesse, undgåelig rente)
Eksempel
RKDF-konstruktion startede opførelsen af en bygning, der skal bruges til produktion. Opførelsen af bygningen slutter den 31. december, og bygningen vil være klar til brug.
Følgende gæld var udestående fra 1. januar 2017.
- $ 60.000 til en rente på 10% (taget til det specifikke formål med opførelsen af bygningen)
- $ 75.000 til 8% rente (almindeligt lån)
Følgende betalinger blev foretaget for opførelsen af bygningen -
- 1. februar 2017 - $ 50.000
- 1. august 2017 - $ 75.000
Beregn kapitaliseret rente?
Trin 1 - Kapitaliseringsperiode
Som angivet i ovenstående oplysninger vil aktiveringsperioden være fra 1. januar 2017 til 31. december 2017.
Trin 2 - Beregn vægtet gennemsnit akkumuleret udgift.
Vægtet gennemsnit akkumuleret udgift = 50.000 x (11/12) + 75.000 $ x (5/12) = 45.833 $ + 31.250 $ = 77.083 $
Trin 3 - Bestem interessen for de specifikke lån og fra de generelle fonde.
- $ 60.000 til en rente på 10% (taget til det specifikke formål med opførelsen af bygningen)
- $ 75.000 til 8% rente (almindeligt lån)
Trin 4 - Beregn undgåelig interesse
Undgåelig interesse = = $ 60.000 x 10% + (77.083 - $ 60.000) x 8% = $ 6000 + $ 1.367 = $ 7.367
Trin 5 - Beregn den faktiske rente på lånene
Faktisk rente på lånene = $ 60.000 x 10% + $ 75.000 x 8% = $ 6.000 + $ 6.000 = $ 12.000
Trin 6 - Sænkning af faktisk interesse og undgåelig interesse
Kapitaliseret rente = ($ 7,367, $ 12,000) = $ 7,367
Funktioner
- Kapitalisering af renter hjælper en bruger af regnskaber fra periodiseringsregnskabet med at få en bedre fordeling af omkostninger til indtjeningen i de perioder, hvor et erhvervet aktiv bruges, og opnå et nøjagtigt mål for anskaffelsesprisen for et aktiv.
- Hvis en indvirkning på et selskabs årsregnskab er væsentlig, kan kapitaliserede renter derefter bogføres; ellers er der ikke behov.
- Det har ingen øjeblikkelig virkning på et selskabs resultatopgørelse, når det bogføres, og det vises i resultatopgørelsen gennem en afskrivningsomkostning i stedet.
- Siden den sidste betaling overvejer det det samlede rentebeløb, det skylder på en lånesaldo eller et langfristet aktiv, og ved at tilføje den samlede skyldte rente til de samlede omkostninger ved lånesaldoen eller det langsigtede aktiv aktiverer det.
- For studerende at udsætte lånet er kapitaliseret rente den mest almindelige måde, hvor renter tilføjes til lånets princip, hvilket øger den skyldte rente månedligt.
Konklusion
For at indstille de erhvervende aktiver til deres tilsigtede brug i en periode er aktiveret rente en del af de historiske omkostninger. GAAP giver virksomheder mulighed for at undgå at rente på gælden, da mange virksomheder finansierer opførelsen af langsigtede aktiver med gæld og inkluderer det på deres balance som en komponent i de historiske omkostninger ved langsigtede aktiver. Forskellige produktionsfaciliteter, skibe og fast ejendom involverer de langsigtede aktiver, som aktiveret rente er tilladt for. Varebeholdninger, der fremstilles igen og igen i store mængder, kapitaliserende renter er ikke tilladt for dem.