Forskelle mellem fast ejendom og aktieinvestering

Forskellen mellem fast ejendom og aktieinvestering

Ejendomsinvestering henviser til investering i en ejendom eller materielle og reelle aktiver, der ofte er på lang sigt, hvilket er langvarig proces og illikvid, mens aktieinvestering henviser til at investere penge i en virksomhed ved at købe sin andel af aktier og tjene overskud ved at sælge aktierne til en god pris, der er let, hurtig og flydende, mens

Aktie refererer til andel i ejerskabet af virksomheden, som repræsenterer et krav på virksomhedens aktiver og indtjening.

Fast ejendom henviser til ejendom, der består af jord og bygninger på den, herunder naturressourcer og tilknyttede komponenter såsom vand og mineraler. Dette kan yderligere omfatte fast ejendom til boliger, industri og erhverv.

Aktie kontra investeringer i fast ejendom

Lad os se de største forskelle mellem aktie og fast ejendom.

Nøgleforskelle

1. En aktie repræsenterer en andel i en virksomheds indtjening, mens fast ejendom er en ejendom over et stykke jord, der er købt til enten personlig brug eller yderligere monetære gevinster.
2. Lager koster ikke meget og afhænger af købers investeringsmål. Priserne på aktier er ustabile, og en virksomheds fundamentale og økonomiske resultater har også en direkte indvirkning på aktiekursen. En fast ejendom er normalt en engangsinvestering og afhænger af faktorer som køberens investeringsevne, størrelsen på den faste ejendom, placering, ROE fra ejendommen osv.
3. En aktie er generelt et kortsigtet mål afhængigt af porteføljekravet. Imidlertid er fast ejendom et meget langsigtet mål og kan spredes over årtierne.
4. Lagre er meget likvide og kan sælges relativt let, men fast ejendom er relativt mindre likvide og kan kræve meget tid, da flere faktorer er involveret, såsom juridiske forhindringer, passende pris osv.
5. Aktier genererer udbytte afhængigt af virksomhedens økonomiske præstationer, som måske eller måske ikke er på regelmæssig basis. Ejendomme genererer ikke udbytte, men hvis ejendommen udlejes, skal den med jævne mellemrum generere et tilstrækkeligt husleje.
6. Banklånsfacilitet er generelt ikke tilgængelig for aktietransaktionen, men køb af fast ejendom kræver generelt hjælp fra et banklån.
7. Prisen på en aktie kan ændre sig hvert millisekund, og hver øre kan gøre en forskel, da disse kan købes i løs vægt. Priserne på fast ejendom ændres dog gradvist og påvirkes direkte af forskellige makroøkonomiske faktorer. Variationerne i prisen på fast ejendom definerer økonomiens tilstand. Hvis priserne stiger gradvist, er det en indikation af den progressive økonomi og omvendt.
8. En aktie gør indehaveren til en ejer med hensyn til at få stemmeret om forskellige forhold, men kan ikke træffe beslutninger, der involverer den øverste ledelse. Imidlertid er ejere af fast ejendom ansvarlige for alle beslutninger, der har direkte indflydelse på ejendommens eksistens.
9. Aktier kan købes tilbage af virksomheden, hvis behovet opstår, men fast ejendom kan ikke bringes tilbage, når den er solgt.

Lager versus sammenligningstabel over fast ejendom

Bemærk

Man skal vurdere, at resultaterne af det samlede aktiemarked og ejendomsmarkedet giver en indikation af, hvordan landet klarer sig økonomisk. Hvis aktiemarkedet stiger, er det en indikation af, at alle sektorer klarer sig godt, og at den samlede præstation derfor forbedres.

På den anden side skal den generelle prisstigning på fast ejendom vurderes. Generelt indikerer det voksende velstand, men faktorer som ejendomsudbydere skal undersøges. Ejendomsudbyderen skal have brugt et meget tungt beløb på at konstruere / købe ejendommen og aktier, og ejendomme ønsker muligvis at rydde deres gæld. Grundlaget for den globale finanskrise i 2008 skyldtes stigende priser på fast ejendom, og i sidste ende førte manglende betaling af gebyr til styrtet.

Afsluttende tanker

Både fast ejendom og aktier bruges som en investeringsvej for investorer. Selvom fast ejendom kan bruges som et dobbelt mål for personlig bopæl og ved at lade ejendommens værdi stige, bruges lagre generelt til parkering af overskydende indkomst og tillader det at vokse afhængigt af investorernes mål og risikovillighed.

Derfor vil aktier eller fast ejendom fortsat eksistere, men udvælgelsen og mængden af ​​det samme afhænger af investoren / puljen af ​​investorer.