Hvad er et hårdt aktiv?
Hårde aktiver kan defineres som fysiske genstande, der er håndgribelige, dvs. som kan berøres og mærkes og kan ejes af en person eller virksomhed til langvarig brug med en forventning om, at sådanne aktiver vil generere en vis værdi i fremtiden og dermed værdsætte.
Klassificering af hårde aktiver
Disse er klassificeret som følger–
- Bygninger
- Udstyr
- Maskineri
- Møbel
- Køretøjer
- Guld osv.
Praktisk scenarieeksempel på hårdt aktiv
Et nyetableret firma, der er involveret i produktionen af flyvemaskiner, er kommet op i New York. Virksomhedens ledelse har brugt en vis mængde infunderet kapital til at købe bestemte nye maskiner. Det vil blive brugt i samlebåndet til at producere dele af flyet. Virksomheden har også købt et stort byggeområde til fremstilling af flyet.
For at fremstille flyet skal virksomheden købe stål og aluminium. Således er alle aktiver som bygning, indkøbte maskiner, stål og aluminium eksempler på hårde aktiver. Maskiner, der købes til fremstilling af flyet, klassificeres som hårde aktiver på lang sigt, og dets anvendelse anslås til mere end et år, hvorimod lagerbeholdningen såsom aluminium og stål betragtes som kortvarigt hårdt aktiv, da de vil blive forbrugt inden for et år.
Fordele ved hårde aktiver
- Harde aktiver betragtes som meget værdifulde, fordi de betragtes som råmaterialet til fremstilling af varer eller tjenester.
- Det er forholdsvis enkelt at forstå sammenlignet med bløde aktiver. Man kan bare købe en ejendom og bruge den til sit formål eller leje den ud eller lease ud og også forudse fremtidig indtjening eller ledige stillinger. Så sådanne aktivklasser er enkle i, hvordan det fungerer sammenlignet med bløde aktiver som obligationer eller aktier, hvor værdien er afhængig af makroøkonomiske faktorer. Desuden kan vi ikke forudse, hvordan det vil handle.
- Dens værdi kan ikke udslettes natten over som for bløde aktiver. Når aktiekurser falder på det bearish marked, kan aktiekurserne falde svarende til næsten nul. Priserne på disse aktiver kan komme ned med udsving på markedet, men det bliver ikke udslettet natten over.
- Disse er under egen kontrol, og vi behøver ikke være afhængige af markedet eller en anden for dets prisfastsættelse, eller i dette tilfælde er det ikke, at vi har overgivet pengene til en anden, der bruger dem til at bogføre overskud som obligationer og aktier eller gensidige fonde.
- Det giver mulighed for langsigtet gevinst i form af styrkelse og andre lejeindtægter, f.eks. Fast ejendom.
- Det giver en slags regelmæssig indkomst, som er almindelig for fast ejendom; og er også attraktiv og stabil.
- Det giver mulighed for diversificering, da denne aktivklasse følger en tendens modsat bløde aktiver og dermed kan reducere vores eksponering for aktier og obligationer, når markedet for en sådan aktivklasse falder.
- Det giver investorer en mulighed for at afdække inflation.
- Investering i fast ejendom er en kilde til at bruge skattefordele, hvilket yderligere hjælper med at spare penge og øge nettoværdien. En person, der investerer i fast ejendom, får fradrag for at betale ejendomsskat, renter på pant, afskrivninger og forsikring.
- Gældsfinansiering er let tilgængelig, når vi ønsker at købe et hårdt aktiv sammenlignet med bløde aktiver.
Ulemper
- Det har ikke rekorden for at give det bedste langsigtede afkast sammenlignet med et blødt aktiv som aktier. Der er tilfælde, hvor penge investeret i en bestemt aktie har fået 1000% af nettoværdien på 10 år, men sammenlignet med hårde aktiver var ændringen på 10 år ikke så meget.
- De har ikke fordelen ved globale eksponeringer, fordi de investerede penge kun forbliver begrænset til dets investeringsland, mens man i tilfælde af et blødt aktiv kan købe / sælge investeringen til / fra enhver del af verden. Således vokser man, når den globale økonomi vokser.
- Et blødt aktiv, når det kommer til virksomhedsbrug, giver en regelmæssig indkomst, f.eks. Når man investerer i obligationer, giver det regelmæssigt udbytte, der vokser over tid.
- Et blødt aktiv som en obligation har den laveste risikofaktor, da et selskab eller en institution har retlig binding til at betale renterne på obligationen.
- Disse er vanskelige at sælge i forhold til bløde aktiver, der sælges på få sekunder.
- Hårde aktiver som fast ejendom er knyttet til renterisiko. Pantelånet bliver dyrere med en stigning i renten. Også med en stigning i rentesatserne begynder ejendommens pris at falde.
- Disse er ikke-eksklusive og kan let implementeres eller købes af enhver virksomhed. Det hjælper ikke med at opretholde en virksomheds kundebase.
- Langsigtede hårde aktiver har ikke den samme mængde likviditet, som et blødt aktiv vil have. Således er konvertibilitet til kontanter og kontantekvivalent minimal med hensyn til hårde aktiver.
- Det har transaktionsomkostninger for hårde aktiver er forholdsvis højere end for bløde aktiver. De høje omkostninger ved aktivet gør det vanskeligt at få overskud over en kort periode.
- Det kræver længere styring og vedligeholdelse sammenlignet med bløde aktiver.
- Dette køb indebærer større juridisk og økonomisk forpligtelse både sammenlignet med køb af de bløde aktiver.
Begrænsninger
- Det besidder minimal likviditet, da de ikke let kan konverteres til kontanter.
- Det procentvise afkast af bløde aktiver er mere, når du investerer i den korrekte aktie eller obligationer sammenlignet med det hårde aktiv.
- Det involverer altid enorme monetære transaktioner, for hvilke der, selv til tider, er et krav om gæld.
- Det er kun begrænset til deres investeringssted og kan ikke udnytte de globale markeder.
Vigtige punkter
- Hovedegenskaben ved hårde aktiver er dens håndgribelighed.
- De kategoriserer som langsigtede hårde aktiver og kortsigtede hårde aktiver.
- Handle som en vigtig erstatning for at afdække inflation
- De har en iboende værdi, der er udsat for udsving.
- De kan handles på det primære eller sekundære marked, f.eks. Råvare.
- Disse er indirekte proportionale med bløde aktiver, dvs. når prisen på bløde aktiver stiger, falder prisen på hårde aktiver og omvendt.
Konklusion
En virksomhed eller person har brug for en blanding af både hårde og bløde aktiver, og dermed er begge lige så vigtige. Begge har fordele og ulemper og skal besluttes ud fra ledelsens krav og strategi. Hårde aktiver tjener dog langvarig brug for virksomheden bør investeres grundigt af alle virksomheder for at redde virksomheden fra uforudsete omstændigheder, hvis de står over for nogen.