Værdiskat (betydning, eksempler) | Top 3 typer

Hvad er Ad Valorem Tax?

Ad Valorem-skat betyder simpelthen en skat, der opkræves af statslige og kommunale regeringer, der afhænger af den vurderede værdi af aktivet, såsom reelle aktiver eller personlig ejendom. Det kommer fra et latinsk ord kendt som "efter værdi", og dets mest almindelige eksempel er ejendomsskat, hvor offentlig skattemæssig skat regelmæssigt gennemgår værdien af ​​en ejendom af et realt aktiv og opkræver skatten baseret på denne værdi.

Typer af Ad Valorem Tax

En af de primære indtægtskilder for statslige og kommunale regeringer er Ad Valorem-skatter. De mest almindelige typer er:

# 1 - Ejendomsskat

Ejendomsskat er de skatter, der opkræves af statslige eller kommunale regeringer på en kommerciel eller personlig ejendom ved forbedring af ejendommen. Personlig ejendom kan omfatte en bil. Skattemyndigheder ansætter normalt ejendomsevaluatorer til at vurdere værdien af ​​en ejendom og opkræver derefter skat baseret på det. For eksempel, hvis en person har bygget en garage i sin ejendom, selvom ejendommens størrelse ikke er blevet ændret, øges ejendommens værdi, og skattemyndighederne opkræver skat baseret på denne værdi.

# 2 - Moms

I modsætning til ejendomsskat opkræves der kun moms på købstidspunktet for en ejendom. Det opkræves som en procentdel af værdien af ​​en ejendom - momssatserne varierer efter land.

# 3 - moms (moms)

Momsen opkræves af værditilvækst fra forretning eller arbejdskraft. Mens der opkræves moms på ejendommens fulde værdi, opkræves moms af merværdi eller fortjeneste ved forretning. Moms opkræves normalt af forbrugeren af ​​varerne. For eksempel, hvis en forbruger køber nogle varer, betaler han / hun moms for hele produktionsprocessen for disse varer.

Eksempler på beregning af skatteværdi

Lad os tage nogle eksempler for at forstå det bedre.

Du kan downloade denne Excel-skabelon til Ad Valorem Tax her - Ad Valorem Tax Excel-skabelon

Eksempel nr. 1

Et simpelt eksempel er ejendomsskat opkrævet af offentlige myndigheder. Lad os sige, at du ejer et hus, og i dette år har skattemyndigheder vurderet værdien af ​​dit hjem til $ 100.000. Ejendomsskat i dit område er 4%.

Løsning:

Beregningen for Ad Valorem-skat vil være -

  • Husets værdi = $ 100.000
  • Ejendomsskat = 4%
  • Ejendomsskat = 100.000 * 4% = $ 4.000

Derfor er ejendomsskat på dit hus i år $ 4.000.

Eksempel 2

Ad Valorem ejendomsskat anvendes regelmæssigt af statslige eller kommunale myndigheder. Lad os sige, at XYZ skole har tilføjet 5 flere klasseværelser og konstrueret en legeplads i dette regnskabsår. Når skattemyndigheder vurderer dets værdi for regnskabsåret på grund af byggeri, øgede de skolens værdi fra $ 500.000 til $ 600.000, selvom skolens område forbliver det samme. XYZ skole er også berettiget til en undtagelse på $ 50.000. Så den samlede værdi af ejendom, der er berettiget til Ad Valorem ejendomsskat for dette regnskabsår, ville være $ 550.000. Nu måles skattesatsen generelt i mils. Hvilken er skattesatsen ganget med 1000?

Løsning:

  • Skattesats = skattekrav / skattegrundlag.
  • Skattegrundlaget for dette distrikt er $ 50 millioner, og skattekravet er $ 2 millioner.
  • Skattesats = 2/50 = 0,04 = 40 mils.

Beregningen for Ad Valorem-skat for XYZ School -

  • Vurderet værdi = $ 600.000
  • Undtagelse = $ 50.000
  • Skattepligtig base = $ 600.000 - $ 50.000 = $ 550.000
  • Skat Millionsats = 40 mils
  • Gældende skat = 550.000 * 0,04 = $ 22.000

Fordele

  • Da det bruges på den øgede værdi, undgår det således forskelsbehandling af de billige varer.
  • Det justeres efter enkeltpersoners forbrugskraft.

Begrænsninger

  • Nogle gange bliver det ret udfordrende at analysere dagsværdien af ​​aktiver eller ejendom.

Vigtige punkter

  • Ad Valorem ejendomsskat afhænger af værditilvæksten på ejendommen og kravet til det kommunale skattebudget (millesats) for det pågældende regnskabsår.
  • Det beregnes ikke baseret på ejendommens størrelse.
  • Det er mere progressivt end en bestemt skat, for hvis dit huss værdi er mere, betyder det, at du bliver nødt til at betale mere skat end det mindre værdsatte hus. Så rigere ville skulle betale mere skat, da der er chancer, de ville bruge mere på ejendom.

Konklusion

Disse er en af ​​de primære indtægtskilder for statslige og kommunale bestyrelser. Det afhænger af ejendommens vurderede værdi. Nogle eksempler på skatter på værdier er ejendomsskat, moms på forbrugsvarer og moms på det færdige produkt. Det betragtes som mere progressivt, men det er lidt kompliceret, fordi det undertiden kan være en hård opgave at vurdere værdien af ​​en ejendom.