Hvad er hypotekering?
Hypothecation er en proces, hvor en långiver modtager et aktiv, der tilbydes ham / hende som sikkerhedsstillelse, og det sker i vid udstrækning i tilfælde af aktiver, der er bevægelige i det formål at etablere afgiften mod sikkerhedsstillelse for et bestemt lån .
Forklaring
Det svarer næsten til pantet, men der er en tynd linje mellem pant og hypoteksløsning. I hypotekering overføres aktiverne ikke straks til långiveren. Det forbliver i låntagerens interesse. Hvis låntageren nu ikke er i stand til at betale pengene, så tager långiveren dem i besiddelse. Og måske vil långiveren måske sælge dem for at få pengene tilbage. Der er en anden forskel mellem de to. I hypotekering er ejendommen, der står på spil, ikke fast ejendom, men løsøre som bil, køretøj, tilgodehavender, lagre osv.
Også i dette er lånebeløbet også meget lavere end boliglånene. Så vilkårene er ikke så strenge som i pantene.
Eksempel
Lad os tage et hypotekseeksempel for at illustrere konceptet. Lad os sige, at du har besluttet at tage et køretøjslån til din virksomhed. Dette ville blive brugt til din virksomhed. Så du gik videre og henvendte dig til en bank.
Banken sagde, at de vil tilbyde dig et lån, men du skal tage lånet under hypotekation. Banken forklarede yderligere, at det køretøj, du vil tage, kun ville blive brugt af og ejet af dig. Banken hjælper dig med at hjælpe med lånet. Men køretøjet, som du ejer, vil blive hypotekeret, og hvis du ikke er i stand til at betale det beløb, der skal betales til banken inden for en bestemt periode, ville køretøjet være i besiddelse af banken.
Du accepterede bankens forslag, og banken har tilbudt dig et lån.
Hvad er hypotekskontrakten?
Hypothecationsaftalen mellem låntager og långiver sker ikke i en mundtlig aftale. Snarere gøres det gennem et dokument kaldet hypotekation gerning.
Her er listen over ting, der er inkluderet i hypotekataftalen -
- Definitioner
- Forsikring for at sikre, at aktivet er i god stand.
- Långiverens rettigheder til at tjekke aktivet, før de nikker.
- Rettighederne, betingelserne og vilkårene skal overholdes af begge parter.
- Sikkerheden
- Forsikring fortsætter.
- Realiseringer fra salg.
- Ansvaret, der ligger i hver af parterne.
- Jurisdiktion mv
Denne gerning er så meget vigtig, da på grundlag af denne gerning bliver hele aftalen udført og overholdt. Og to parter er lige ansvarlige for at overholde de vilkår og betingelser, der er nævnt i hypotekationsaftalen.
Fordele ved hypotekering
I dette har låntager mange fordele. Lad os se på dem en efter en -
- Ejerskab: Dette er en meget bedre mulighed for en person, der lige er startet i forretning eller karriere. Der er selvfølgelig vilkår og betingelser, der skal følges, men en af de vigtigste fordele er ejerskab. Som låntager kan du beholde ejerskabet af din løsøre, og på samme tid får du hjælp fra banken til lånet. Den eneste betingelse er, at du skal betale det forfaldne beløb til tiden.
- Lavere rente: Da der er mulighed for at eje den løsøre, hvis pengene ikke betales til tiden, opkræver banken / finansmanden mindre rente. To årsager er ansvarlige for at opkræve lavere priser. For det første giver muligheden for at have køretøjet långiveren en følelse af sikkerhed for, at pengene ville blive betalt tilbage. For det andet er det ikke et lån uden sikkerhed, da der ville være den underskrevne hypotekslingsaftale mellem to parter.
- Små lån: I modsætning til et realkreditlån gøres dette for et lille antal lån. Som et resultat er det let at bruge og let at betale. Som virksomhedsejer er det en stor mulighed, og ofte bruges dette mere end realkreditlån.