Definition af nettoprovenu
Nettoprovenu er det endelige beløb, som en sælger er berettiget til at modtage i forbindelse med afhændelse af et aktiv med fradrag af alle relaterede udgifter som provision, gebyrer osv., Der allerede er betalt, og det beregnes ved at trække alle salgsomkostninger fra salgsprisen på et aktiv. For eksempel, hvis A sælger sin boligejendom til B, skal nettoprovenu være de midler, A har ret til at modtage fra B, efter at alle de relaterede omkostninger som ejendomsgebyrer og andre omkostninger er taget i betragtning.
Hvordan beregnes nettoprovenuet?
Nettoprovenu kan udledes ved at opsummere alle udgifterne og trække det samme fra det beløb, der modtages som salgsudbytte.
Det første trin i denne proces er simpelthen at identificere og opsummere alle de udgifter, der er afholdt og relateret til transaktionen. Disse relaterede udgifter kan være prisen på aktivet, annonceomkostninger, ejendomsgebyrer, rejseomkostninger osv.
I sidste trin skal de samlede omkostninger, der er konstateret ved salg af aktivet, nødvendigvis trækkes fra det fulde beløb, der modtages som et resultat af salget. Restbeløbet er nettoprovenuet.
Eksempler
Følgende er eksempler på nettoprovenu.
Du kan downloade denne Excel-skabelon for nettoprovenuer her - Netprovencer for Excel-skabelonen
Eksempel nr. 1
Mike sælger sit hus for $ 60.000. De relaterede omkostninger købt under transaktionen er-
- Rejseomkostninger- $ 50
- Annoncering koster- $ 500
- Ejendomsmæglergebyrer - $ 3.000
Find ud af nettoprovenuet tjent af Mike.
Løsning
Beregning af samlede udgifter
Samlede udgifter = rejseomkostninger + annonceringsomkostninger + ejendomsgebyrer
- = $ (50 + 500 + 3.000)
- = $ 3.550
Beregning af nettoprovenu
Nettoprovenu = Salgspris - samlede udgifter
- = $ 60.000 - $ 3.550
- = $ 56.450
Derfor er nettoprovenu tjent af Mike ved at sælge sit hus 56.450 dollars.
Eksempel 2
Jerry, en investor, købte aktier til en værdi af $ 5.000 og betalte $ 50 som mæglerprovision. De samlede omkostninger, som Mike købte aktien til, er $ 5.050 ($ 5.000 + $ 50). Mike sælger den nyligt købte aktie til Bill for $ 6.000 og betaler $ 60 som mæglerens provision. Beregn nettoprovenuet og kapitalgevinsterne optjent af Mike.
Løsning
Beregning af nettoprovenu
Nettoprovenuet fra denne transaktion = Salgspris - mæglerprovision
- = $ 6.000 - $ 60
- = $ 5.940
Beregning af kapitalgevinster
De kapitalgevinster, som Mike tjener, kan beregnes ved at trække hans samlede udgifter fra det beløb, han har optjent under den samme transaktion.
- = $ 5.940 - $ 5.050
- Kapitalgevinster = $ 890
Således kommer gevinsten til $ 890.
Nettoprovenu vs. bruttoprovenu
Følgende er en forskel mellem netto vs. bruttoprovenu -
Nettoprovenu og bruttoprovenu må ikke forveksles, da begge disse er to forskellige udtryk. Det er det samlede beløb, der modtages fra salget af et aktiv efter fratrækning af alle relaterede udgifter såsom ejendomsmæglerprovision, gebyrer osv. På samme tid er bruttoprovenuet det samlede beløb, der modtages.
Når et selskab sælger materielle eller immaterielle aktiver, modtager det et beløb. Disse modtagne penge betegnes som bruttofortjeneste, og de inkluderer alle omkostninger og udgifter forbundet med produktionen og andre relaterede omkostninger. På den anden side er det det sidste beløb, der er tilbage hos sælgeren efter at have båret alle udgifter og omkostninger i forbindelse med transaktionen. Med enkle ord er bruttoprovenuet det uforarbejdede beløb, mens nettoprovenuet er det endelige beløb, der er tilbage hos sælgeren / ejeren.
Nettoprovenu i fast ejendom
Ejeren eller sælgeren af en fast ejendom skal tage højde for salgsprisen og alle relaterede omkostninger og udgifter, der formodes at være afholdt for at igangsætte transaktionen. Ved salg af en fast ejendom skal sælgeren registrere sit salgsprisbeløb på kredit siden, da dette er det beløb, sælgeren modtager. Forudbetalt ejendomsskat skal også krediteres. Debeteringssiden afspejler omkostninger og omkostninger forbundet med salg af boliger, da det samme belastes aktivets salgspris.
Få andre omkostninger skal reflekteres på debet-siden. Eksempelvis deponeringshåndteringsgebyrer, udestående pant, skadedyrsinspektionsomkostninger, punktafgifter, overførselsgebyrer, boliggaranti, boligejerforeningsgebyrer, reparationer, taginspektion osv. Den samlede gæld skal bestemmes ved at opsummere alle de poster, der afspejles på debetsiden , og det samme skal trækkes fra den samlede kredit for at opnå det for sælgeren fra fast ejendom.
Ejeren kan opsummere alle de omkostninger, han eller hun har afholdt for at gennemføre transaktionen, såsom rejseudgifter, annonceudgifter, ejendomsmæglergebyrer og andre relaterede udgifter. De kan reducere det samme fra det faktiske beløb, som de modtager fra transaktionen. Restbeløbet betragtes som det nettoprovenu, de tjener ved salg af deres fast ejendom.
Nettoprovenu i kapitalgevinstskatter
Nettoprovenuet, der opnås ved salg af aktiver, reflekteres i virksomhedskontoen eller individuelle konti. Skatteyderne skal betale forskellige typer skatter til den føderale regering med hensyn til kapitalgevinster, der er optjent på et aktiv. For at opnå kapitaltab eller gevinster på et aktiv skal man betale et grundbeløb for at erhverve aktivet.
Konklusion
Nettoprovenu er det samlede vederlag minus alle de relaterede omkostninger og udgifter, som ejeren eller sælgeren af et aktiv modtager. Når et hus sættes til salg, er succesgebyret de allerførste omkostninger, der trækkes fra de penge, der modtages. Dette gebyr betales til ejendomsmægleren eller ejendomsmægleren for vellykket salg af huset til køberen.
Det har forskellige betydninger for forskellige sektorer. Inden for handel er det kun en fortjeneste, der optjenes ved salg af produkter og tjenester, efter at alle de relaterede omkostninger som ejendomsgebyrer osv. Er taget i betragtning. Tilsvarende er nettoprovenuet på aktiemarkedet de penge, der tjenes ved at lave obligationer, aktier osv., Der er tilgængelige for salg, efter at alle relaterede omkostninger er afviklet og betalt.